茅岗安置房获好评 富力旧改的诀窍原来隐藏在这些细节中

房地产行业增速逐渐放缓,企业竞争愈发激烈,为了增强竞争力,房企纷纷把目光投向旧改,然而旧改项目涉及流程

  首先是户型设计方面,户型类型较多。项目首批复建安置房户型丰富多样,既有45-60㎡的小户型,也有80-100㎡的中等户型,还有120-180㎡的大户型。总体上看,中大户型适宜大户人家阖家居住,小户型方便出租增加经济收入。

  比如,选择更高级别的材料和用品,大到瓷砖、门扇、地板,小到五金、门锁、洁具等等,让整个装修档次大大提升,建造质量和装修品质超过了市面上许多旧改项目的水平。

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  富力2020年定下权益协议销售目标为1520亿元,同比增速10%,如果完成,这一销售增速将超过大多数房企。这种增长底气与富力旧改能力有很大关系。今天我们就来说说富力在旧改方面有哪些可圈可点的表现,以广州黄埔茅岗项目为例,我们从中可以窥见一二。

  5月22日上午,黄埔区茅岗路以西城中村改造项目迎来重大进展,首期复建安置房精装实景样板间正式开放参观,不少村民都来到现场参观新房。“看到大楼建起,很高兴。”今年超过80高龄的西华村村民根叔也来到了现场。他说,自己一路见证村中的改变,对回迁后的生活充满信心。

  据项目公司负责人介绍,目前,首期复建区共有九栋复建塔楼共计1612套回迁房正在进行室内精装修及园林施工,按施工进度,预计将于今年第三季度竣工,为年底回迁创造条件。据悉,首批大西华片区的已签约村民,预计将在2020年底率先分房,享受改造成果。

  “旧村的阴暗、潮湿、逼仄,车位不够,交通不便,环境脏乱差,下雨水浸,消防隐患又大,居住的体验、对个人健康的影响、房屋不动产的价值,跟复建后的新房相比,简直是天差地别!”西华十一社代表彭灿坚说,究竟城中村改造的好处是什么?不用打广告,只要来样板间对比亲身感受一下就全清楚了。

  茅岗旧改安置区得到大家好评,主要是因为项目本身质量过硬,主要体现在以下三个方面:

  其次,装修档次较高。据了解,茅岗改造项目合作方——富力集团、南驰集团,继去年底投入巨额资金、承担了清退所有合同未到期集体物业租户的高昂费用,此次通过加大投入提高装修以及园林标准,提升回迁房品质等级。

  富力起家于广州旧改,早在2001年,富力在广州就已完成旧改项目达10个,总开发建筑面积超250万平方米。截至2019年底,富力在全国范围拥有已签约合作城市更新项目70个,约合可售面积超4000万平方米,富力短期将转化约1000万平方米,对应货值约2000亿元,旧改已成富力补充货值的最主要方式。

  细节是品质的体现

  房地产行业增速逐渐放缓,企业竞争愈发激烈,为了增强竞争力,房企纷纷把目光投向旧改,然而旧改项目涉及流程非常复杂,因此,能够真正做好旧改的房企并不多,其中就包括富力。

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